Сколько стоит переехать в новый дом

переехать в новый дом
Да, квартирный вопрос для большинства из нас легче не становится! Но мы, как нормальные люди, продолжаем мечтать о том, чтобы жить в просторном доме или квартире. Может ли эта мечта стать реальностью в наши непростые времена? Может! Просто надо правильно все рассчитать — не только деньги, но и свои силы!

Строим планы

Итак, начнем с того, что вам нужен хороший финансовый план. Первый шаг к его составлению — определение ваших личных финансовых целей. Что это такое? Самое главное здесь — отделить финансовую цель от мечты. Поясним на примере: мечта — жить удобно, хорошо и красиво, а цель — купить для этого большую удобную квартиру или дом. Так что сформулируйте для себя как можно более конкретно и мечту, и цель.

Анализируем реальность

Скажете, что тут анализировать? Вилла на берегу Италии вам все рано не светит? Увы, не каждая цель достижима, но не нужно сразу разочаровываться в ней, есть способ узнать, какие из наших целей реальны, то есть сколько требуется денег для их осуществления. Возьмите лист бумаги, ручку и опишите дом вашей мечты: кто-то хочет большую квартиру в центре города, а кто-то будет счастлив только в загородном доме с большим садом. Что за окном: море, горы, лес или это дом в при­городе с небольшим участком? Может, вам подойдет таунхаус? Какого он размера, сколько там комнат, кто там живет, кроме вас? И когда вы хотите туда переехать — через сколько лет? Ответив на эти вопросы, вы сможете определить цену дома.

Цена будущего счастья

Поскольку существует такое неприятное явление, как инфляция, которая увеличивает стоимость ваших будущих приобретений, придется учесть ее влияние на реализацию планов. Для этого нужно рассчитать стоимость вашего дома на момент приобретения, применив специальную формулу: Цена в будущем = сегодняшняя цена, умноженная на индекс потребительских цен, разделенный на 100 Дальше эта цифра возводится в нужную степень, равняющуюся количеству лет, за которые вы планируете накопить деньги.
Для примера возьмем среднюю цену дома около 100 м2 в пригороде среднего российского города — 1 миллион рублей. Купить вы его планируете через 10 лет. Подставим эти цифры в формулу:
Цена в будущем = (1 000 000 рублей х индекс потребительских цен 104,8) : 100. Получится 1,048. Возводим эту сумму в десятую степень (10 — это количество лет, запланированное вами для осуществления мечты), и получается 1 598 132, 66 рублей. Вот вероятная цена дома в 2023 году, когда, по нашему плану, должна состояться покупка.

Хватит ли денег на мечту?

Естественно, когда мы узнали сумму, пас очень волнует этот вопрос. Скорее всего, вы не ждете наследства от богатого американ­ского дядюшки, поэтому рассчи­тайте, сколько денег необходимо откладывать ежемесячно, чтобы к моменту покупки иметь в своем распоряжении нужную сумму. Считаем по формуле: стоимость финансовой цели — сумма имею­щихся ресурсов, и теперь эту получившуюся цифру нужно раз­делить на количество месяцев до реализации. В нашем случае это 10 лет, то есть 120 месяцев.
Давайте допустим, что никаких ресурсов нет. Получается следующий расчет: (1598132,66 — 0): 120 = 13 317,77 рублей. Это и есть сумма, которую нужно ежемесячно откладывать, чтобы через 10 лет купить дом.
Теперь нужно сравнить ее со своими доходами, подумать, сможете ли вы откладывать столько каждый месяц. И можно начинать копить прямо с нового года. А если вы положите деньги в банк на депозитный счет, то за это время у вас набегут приличные проценты с все увеличивающейся суммы, так что в итоге время на реализацию вашей мечты сократится. Средний процент в надежных банках сейчас примерно 7-8% годовых. Вот и считайте, сколько набежит за год, если каждый месяц вы будете относить в банк условленную сумму. А на следующий год она станет больше за счет прибавившихся процентов и ваших новых вкладов, на которые опять-таки набегут проценты. В вашем случае лучше выбирать пополняемый вклад с капитализацией — это более выгодно, чем непополняемый вклад, хотя и с большими процентами.

Очень много?

Вы все это посчитали и с грустью поняли, что ваши потребности превышают ваши возможности? Подождите расстраиваться, пока сосредоточьтесь на плюсах. Зато теперь вы точно знаете, насколько велико несоответствие, и можете исправить положение. Если сумма, которую нужно откладывать каждый месяц, во много раз превышает то, что вы можете себе позволить, придется пересмотреть свои цели,выбрав синицу вместо журавля. Если же несоответствие не столь велико, можно и нужно дальше работать над тем, чтобы свести его к нулю. Есть разные способы уравнять наши возможности с желаниями:
— найти в своем бюджете скрытые возможности;
— занять деньги у банка в форме кредита;
— увеличить собственные доходы

Оставить комментарий

Вы должны войти чтобы добавить комментарий.